正榮陽(yáng)光城文瀾府小區(qū)現(xiàn)有房屋外墻及地下室滲水等維修工程，根據(jù)《江西省物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律規(guī)定啟用繳納的物業(yè)質(zhì)量保修金進(jìn)行維修，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目實(shí)行公開搖號(hào)招標(biāo)選擇施工單位，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
招標(biāo)單位：正榮陽(yáng)光城文瀾府小區(qū)第一屆業(yè)主委員會(huì)
項(xiàng)目名稱：正榮陽(yáng)光城文瀾府小區(qū)滲水漏水維修工程
建設(shè)地點(diǎn)：吉安市吉州區(qū)正榮陽(yáng)光城文瀾府小區(qū)
招標(biāo)范圍：正榮陽(yáng)光城文瀾府小區(qū)房屋（詳見工程量清單）
二、投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具備的主要資格條件
（1）申請(qǐng)人資質(zhì)類別和等級(jí)：?具備建筑工程施工總承包三級(jí)及以上資質(zhì)；具有獨(dú)立法人資格，持有合法有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
（2）擬選派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資質(zhì)等級(jí)：?具備建筑工程專業(yè)注冊(cè)二級(jí)建造師及以上。
（3）企業(yè)：?必須具備法人資格，沒有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全事故等問題，被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期的。
（4）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)、信譽(yù)：近兩年無(wú)安全質(zhì)量事故,無(wú)負(fù)責(zé)在建項(xiàng)目。
（5）開標(biāo)時(shí)擬派授權(quán)委托人（持身份證原件）必須到場(chǎng)，本工程不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
三、資審方式
本工程資審方式：資格預(yù)審
四、開標(biāo)及定標(biāo)程序
1、本次采取機(jī)器搖號(hào)隨機(jī)抽取形式確定中標(biāo)單位：
（1）業(yè)主委員會(huì)、業(yè)主代表、街道社區(qū)或者相關(guān)部門到現(xiàn)場(chǎng)，根據(jù)投標(biāo)單位簽到先后順序?yàn)槠髽I(yè)編號(hào)，此編號(hào)為該企業(yè)在本項(xiàng)目中的唯一編號(hào)（即球號(hào)）。已簽到編號(hào)報(bào)名申請(qǐng)人數(shù)量在15家以上時(shí)，由招標(biāo)人按簽到序號(hào)用搖號(hào)機(jī)隨機(jī)抽取15家入圍單位，對(duì)15家入圍單位提供所有材料由專家進(jìn)行查驗(yàn)，如有任何弄虛作假行為，取消入圍資格。
（2）已簽到編號(hào)報(bào)名申請(qǐng)人數(shù)量在15家以下的，則所有報(bào)名申請(qǐng)人均為入圍單位，由專家對(duì)入圍單位提供所有材料進(jìn)行查驗(yàn)。
（3）由專家對(duì)入圍單位的相關(guān)材料進(jìn)行審查，如有未通過審查的企業(yè)則由招標(biāo)人隨機(jī)抽取補(bǔ)足15家（補(bǔ)錄僅限一次），入圍單位均審查合格后，再由招標(biāo)人從合格的入圍單位中機(jī)器搖號(hào)隨機(jī)抽取1名中標(biāo)單位。
2、招標(biāo)人當(dāng)場(chǎng)宣布中標(biāo)結(jié)果。
3、開標(biāo)結(jié)束，所有投標(biāo)人退場(chǎng)。
五、報(bào)名申請(qǐng)
??本項(xiàng)目在吉安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局政務(wù)網(wǎng)站、吉安市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)站進(jìn)行公示，有意向的企業(yè)在吉安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局政務(wù)網(wǎng)站（http://zjj.jian.gov.cn/）、吉安市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)站（https://www.japma.cn/）等網(wǎng)站了解招標(biāo)相關(guān)情況，并于2025年4月7日至2025年4月14日（北京時(shí)間）上午09:00-12:00，下午14:00-17:00至吉安市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)（江西省吉安市吉州大道306號(hào)3樓）或江西睿創(chuàng)工程咨詢監(jiān)理有限公司（吉安市吉州區(qū)井岡山大道203號(hào)408）進(jìn)行投標(biāo)報(bào)名。
（一）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須在報(bào)名截止時(shí)間前提交以下資格審查材料：
1、法定代表人授權(quán)委托書；
2、有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（經(jīng)營(yíng)范圍與本發(fā)包工程相適應(yīng)）；
3、有效的企業(yè)基本賬戶開戶許可證；
4、有效的與公告相符的企業(yè)資質(zhì)證書（省外企業(yè)同時(shí)提供《企業(yè)資質(zhì)核驗(yàn)書》）；
5、有效的企業(yè)安全生產(chǎn)許可證；
6、有效的與公告相符的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人建造師證書，并在本單位注冊(cè)；
7、有效的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人安全考核合格證B證, 并在本單位注冊(cè)；
8、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人養(yǎng)老保險(xiǎn)證明（提供報(bào)名截止時(shí)間前6個(gè)月內(nèi)競(jìng)標(biāo)單位在縣、區(qū)以上社會(huì)保障部門為其繳納的連續(xù)3個(gè)月由勞動(dòng)和社會(huì)保障部門出具的養(yǎng)老保險(xiǎn)繳納單據(jù)憑證（須明確繳費(fèi)月份、個(gè)人姓名、繳費(fèi)單位且加蓋社保中心章或社保中心參保繳費(fèi)證明電子專用章，如屬事業(yè)單位編制的人員、須由上級(jí)主管部門出具人事證明）。特殊人員保險(xiǎn)要求：①項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與投標(biāo)單位法定代表人為同一人的，可不提供保險(xiǎn)證明。②退休人員但又在執(zhí)業(yè)期內(nèi)的，須提供社保部門出具的其在投標(biāo)單位退休的退休證。③因改革、改制等原因無(wú)法在投標(biāo)單位繳納社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)但實(shí)際又與投標(biāo)單位存在勞動(dòng)關(guān)系的特殊人員，須提供社保部門出具的其社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)實(shí)際繳納情況證明及證明其現(xiàn)為投標(biāo)單位正式人員的公函（或經(jīng)社保部門見證的勞動(dòng)合同）。
上述材料提交原件和復(fù)印件一式二份（加蓋競(jìng)標(biāo)單位公章）
（二）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須滿足下列條件：
1 、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人是非變更后未擔(dān)任其他在建工程的施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。
2 、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人是變更后未擔(dān)任其他在建工程的施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人,并且：原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個(gè)月；或者，因非承包方原因致使工程項(xiàng)目停工超過120天，且已經(jīng)辦理解除鎖定備案事宜的;或者，因故不能按期開工超過6個(gè)月，且已解除鎖定的。
本條所稱在建工程：處于中標(biāo)（成交）結(jié)果公告（直接發(fā)包項(xiàng)目以網(wǎng)上合同備案為準(zhǔn)，未進(jìn)行網(wǎng)上備案的直接發(fā)包項(xiàng)目，以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）到合同約定的工程全部完成且竣工驗(yàn)收合格期間的工程?？⒐?/span>(完工）驗(yàn)收證明是指由建設(shè)單位（或監(jiān)理）組織工程建設(shè)各方驗(yàn)收合格，并簽署相應(yīng)的驗(yàn)收記錄等驗(yàn)收文件。
（三）報(bào)名截止后，不再接受競(jìng)標(biāo)申請(qǐng)人的資格審查材料。
招標(biāo)人定于2025年4月15日9時(shí)00分，在吉安市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行公開搖號(hào)，所有已報(bào)名成功的企業(yè)，法定代表人或委托代理人持相關(guān)證件出席本次招標(biāo)會(huì)。
六、代理服務(wù)費(fèi)
1、代理服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)：
(1)50萬(wàn)（含）以內(nèi)的項(xiàng)目按照0.5萬(wàn)元取費(fèi)；
(2)50萬(wàn)～100萬(wàn)（含）的項(xiàng)目按照決算金額的1.0﹪取費(fèi)；
(3)100萬(wàn)～500萬(wàn)（含）的項(xiàng)目按照決算金額的0.7﹪取費(fèi)。
2、代理服務(wù)費(fèi)支付方式：決算結(jié)果出來(lái)時(shí)中標(biāo)人須向代理機(jī)構(gòu)支付代理服務(wù)費(fèi)。
主辦單位：吉安市物業(yè)行業(yè)管理協(xié)會(huì)
聯(lián)系方式：0796-8341168
代理機(jī)構(gòu)：江西睿創(chuàng)工程咨詢監(jiān)理有限公司
聯(lián)系電話：0791-85770519 18870862064 地址：南昌縣東新鄉(xiāng)千億產(chǎn)業(yè)園中林大廈15樓
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